Городские коттеджные комплексы или, как их еще называют на Западе, таун-хаусы — пока что редкость в Беларуси. Не говоря уж о Бобруйске. Хотя во всем мире они пользуются большой популярностью у городского населения. Но перемены ждут и наш город.

В 2006 году было принято решение о строительстве 18 коттеджей на пересечении улиц Социалистической, Садовой и Чонгарской. Сформировался кооператив индивидуальных застройщиков «Садовое кольцо». Сегодня строительство поселка близко к завершению. О перспективах белорусских таун-хаусов мы беседуем с директором ОДО «Яробел», председателем кооператива Игорем Банщиковым.

— Игорь Михайлович, как вообще возникла идея строительства коттеджного поселка в Бобруйске?

— В послевоенное время наше государство было озабоченно тем, чтобы поскорее дать людям жилье, поэтому внимание уделялось не качеству, а количеству. Но сегодня мы начинаем понимать: все эти «коробки» — панельные, кирпичные — уже не удовлетворяют наши запросы. Вершиной современного градостроительства в нашем городе я считаю дом, построенный работниками «Водоканала», учитывающий все потребительские свойства жилья. Он-то и навел нас на мысль, в каком направлении нужно двигаться дальше.

— Чем именно хорош дом в коттеджном поселке?

— Вы знаете, мне нравится, как относятся к пониманию жилья на Западе. Там люди до 40-45 лет живут в центральной части города, чтобы это было недалеко от работы, а к 50-55 годам устремляются в более отдаленные районы, ближе к природе.

Смысл нашего поселка — создать максимально комфортные условия проживания. Ведь кроме оригинальных конструктивных особенностей зданий, большой плюс его в том, что расположен он вдали от шумных улиц и промышленных районов, рядом с речкой. Во дворе жильцы смогут разбивать газоны и клумбы, заниматься ландшафтным дизайном. Эти дворы более безопасны для детских игр, поскольку у них нет пересечения с улицей.

— Кто из бобруйчан может позволить себе такой коттедж?

— Мы приглашаем всех желающих, но, разумеется, чтобы построить свой дом, нужно иметь крепкий финансовый тыл. Участники нашего кооператива — люди, работающие в сфере коммерции или на крупных государственных предприятиях, профессионалы своего дела, имеющие стабильный доход.

— В какую сумму участнику кооператива обходится строительство коттеджа?

— На сегодняшний день себестоимость 1 квадратного метра составляет 1,156 миллиона рублей. Но нужно завершить еще благоустройство внутренней территории, так что к этой сумме прибавятся еще несколько сот тысяч.

— Если говорить о перспективе, реально ли появление в нашем городе нескольких таун-хаусов или благосостояние бобруйчан пока не располагает к этому?

— В развитых странах до 80 процентов населения принадлежит к среднему классу. В Беларуси формирование среднего класса еще пока только начинается. Но тех, кто может себе позволить комфортабельное жилье, у нас не так уж и мало.

Например, из коттеджей, построенных в 90-е годы, я не видел ни одного маленького. Если считать по квадратам, то их хозяева — в сравнении с европейскими владельцами коттеджей — просто миллиардеры. Но ведь необязательно строить большие здания!
Недавно, по согласованию с руководством города, мы решили отселить еще один барак, чтобы застроить улицы Чонгарскую и Заводскую, где могут поместиться еще 6-7 коттеджей. Они будут меньше тех, что мы уже построили, и, соответственно, обойдутся застройщикам дешевле. Поэтому сегодня мы приглашаем в наш кооператив людей, желающих иметь хороший дом в хорошем месте.

— То есть, приход в Беларусь, а значит, и в наш город, таун-хаусов — вопрос времени?

— В принципе, инфраструктура строительного производства у нас для этого создана, заводы могут производить блоки для быстрой сборки коттеджей. Здесь главное — правильно выстроить политику отрасли. Мне не нравится то, что наши строители зажаты сегодня необходимостью сдавать «на гора» квадратные метры. В таких небольших городах, как Бобруйск, эта политика себя не оправдывает.

Наш город никогда не строил больше 100 тысяч квадратов в год. И вдруг ему спускают план под 200. Чтобы выполнить его, строительному руководству города легче и проще построить 14-18 этажные дома. Но нужно ли это? Мы же не Япония, нас океан не омывает, мы не отвоевываем себе пространство у стихии. В Беларуси достаточно земли, на которой мы можем строить красивые дома, удобные для жизни.

Дмитрий РАСТАЕВ. Фото Дмитрия ГОРЕЛИКА.

КИЗ «Садовое кольцо»:

213826, г. Бобруйск, ул. Московская, 42, ком. 25-а.

Тел.: (8-0225) 55-22-05.